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黑龍江省xx車庫建設項目商業實施計劃書.doc

'黑龍江省xx車庫建設項目商業實施計劃書.doc'
?目 錄第一章 總 論 1一、項目提要 1二、編制依據 2第二章 項目建設背景與必要性 2一、項目建設背景 2二、項目建設必要性 4第三章 建設單位基本情況 7一、自然資源概況 7二、社會經濟情況 9三、存在的主要問題 10第四章 項目選址與建設條件 10一、項目選址 10二、建設條件 11第五章 建設方案與建設容 12一、指導思想 12二、建設原則 13三、建筑設計 15第六章 項目管理與實施進度 16一、項目實施的管理 16二、項目建成后的運行管理 19三、實施進度安排 19第七章 環境影響與保護評價 20一、環境影響評價 20二、環境保護評價 22第八章 勞動保護與消防安全 25一、勞動保護 25二、消防安全 26第九章 投資估算與資金來源 27一、投資估算依據 27二、投資估算 27三、資金來源 28第十章 效益分析 28一、經濟效益 28二、社會效益 28十一章 結論 28省XX農場車庫建設項目可行性研究報告第一章 總 論一、項目提要(一)項目名稱與建設單位1、項目名稱: 省XX農場車庫建設項目2、項目主管部門:省農墾總局XX管理局3、項目性質:新建4、項目建設單位:省XX農場5、項目建設地點:省XX農場場部6、項目總負責人: 農場場長項目經濟負責人: 農場計財科科長項目技術負責人: 農場建設科科長(二)項目建設地點、概況、期限1、建設地點:位于場部中心地帶6號樓與8號樓中間。2、建設概況:總建筑面積為1394.99平方米。3、建設期限:該項目建設期一年,即2011年。(三)建設容車庫,建筑面積1394.99平方米。地上一層,共48個車庫每個庫24.74平方米(四)投資估算及資金來源1、投資估算本項目總投資270萬元。2、資金來源項目建設總投資270萬元,資金來源全部由企業自籌。二、編制依據文件依據1、《中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見》(中發〔展2006〕1號)。2、《墾區小城鎮建設規劃》。3、《省XX農場國民經濟和社會發展“十二五”規劃》。第二章 項目建設背景與必要性一、項目建設背景(一)農場總體規劃概況:目前,XX農場現有土地22.8萬畝,下屬4個管理區,總人口10122人,總戶數3160戶,其中:場直人口9722人,場直下設社區居委會1個,按照總局抓城、強工、帶農的戰略構思,XX農場總體規劃全部搬遷到場部居住,屆時場直人口將達到11000人,由于人口集中,車輛也相應集中,因此現有車庫使用矛盾日益突出,所以興建車庫是新城鎮建設發展的迫切需要。(二)國家宏觀政策影響在全面建設和諧社會進程中,要堅持統籌城鄉發展,統籌區域發展,統籌經濟社會發展,統籌人與自然和諧發展,統籌國發展和對外開放的指導思想。全面建設和諧社會要在經濟發展的基礎上實現社會全面進步。 隨著經濟和社會的發展,人們對科技、教育、衛生、文化事業等社會公共產品的需求日益增長,對社會公益性基礎設施建設的要求日益提高。在加快經濟發展的同時,搞好人民群眾關心的社會公益性基礎設施建設是構建和諧社會的重要容。墾區開發建設以來,雖然從多方面得到黨中央、國務院的親切關懷和各級政府的支持,經濟和社會事業有了很大發展,在支援國家社會主義建設,發展邊疆經濟,維護邊疆穩定中發揮了重要作用。改革開放以后,墾區經濟快速發展,已成為我國的重要商品糧基地,是農業部直屬直供墾區。(三)現有基礎設施狀況由于投入不足,農場的社會事業發展相對滯后,科技、教育、衛生、文化等社會公益性事業和基礎設施比較薄弱。多年來建設性投資主要用于生產發展上,用于農場的公益性建設較少,與周邊農場城鎮存在較大差距,尤其車庫建設矛盾突出,因而在一定程度上影響了農場生活質量的提高,也影響了職工進一步發展經濟、建設家鄉的積極性,不利于發揮農場社區形象和示帶動作用,甚至還將延緩農場經濟發展和全面建設和諧社會的進程。在目前農場的停車場所很少,由于沒有車庫,大部分車輛都停在小區外面,有的干脆停在人行道上,嚴重影響居民出行、鍛煉。為貫徹黨的十七大提出的“以人為本共建和諧社會的可持續發展觀”的方針,以及與農墾總局提出的城鄉一體化發展戰略格局結合,全力打造中心城鎮的戰略構思,加強墾區社會公益性基礎設施建設,為農場創造良好的場容環境,以提高他們的精神生活質量、使其達到健康、和諧生活標準。為此,XX農場按照國家有關政策和要求,在調查研究的基礎上,提出在XX農場場部建設一處集中車庫。二、項目建設必要性(一)項目建設是落實黨的科學發展觀的需要。以人為本的科學發展觀,是我們黨對社會主義現代化建設指導思想的新發展。是國務院擴大需,促進經濟增長的十項措施中“加快鄉鎮綜合文化建設”的具體實施要求,優先考慮已有規劃的項目加大支持力度,加快工程進度,同時抓緊啟動一些新的建設項目,辦成一些群眾期盼、對國民經濟長遠發展關系重大的大事。堅持既有利于促進經濟增長,又有利于推動結構調整;既有利于拉動當前經濟增長,又有利于增強經濟發展后勁;既有效擴大投資,又積極拉動消費。要把促進增長和深化改革更好地結合起來,在國家宏觀調控下充分發揮市場對資源的配置作用;發揮中央和地方兩個積極性。 對于全面建設和諧社會進而實現現代化的宏偉目標,具有重大而深遠的意義。隨著XX農場近幾年經濟的快速發展和城鎮化進程的快速推進,人們在物質生活提高之后,急需規劃場容建設,由于特殊的歷史原因導致基礎設施建設極不均衡,場直地區車庫較少,居民停車位置隨機性極大。這種狀況與黨的十七大精神不相適應,也影響了干部群眾全面建設和諧社會的積極性,也影響社會安定團結。為落實黨的十七大精神,體現“以人為本”的思想,真正為老百姓做好事,做實事,必須把職工群眾最關心的停車場所建設好,進一步調動干部群眾建設社會主義和諧社會的積極性是民心所向、民生所需。(二)項目建設是提高人民物質和精神生活質量的重要舉措不斷改善人民生活,是我們黨全心全意為人民服務宗旨的最終體現,是處理好改革、發展、穩定關系的結合點。人民群眾的生活水平不斷提高,推進改革就會得到更加廣泛的支持,我們黨的執政基礎就會更加鞏固,農場的事業就更能穩步發展。墾區農場是在特殊的歷史年代,為完成特殊歷史使命而建立起來的。在幾十年的艱苦創業中,墾區農場廣大干部群眾擔負著屯墾戍邊、發展經濟的重任,長期在較為惡劣的自然環境下艱苦奮斗,為當地經濟與社會發展及社會穩定做出了重要貢獻。加強墾區基礎設施建設,是為了凝聚起墾區人民創業的偉大力量,同時也是建設國家重要商品糧基地,加快墾區經濟發展和實現農業現代化的最為可靠的智力與精神保證。墾區跨越式發展的思路確定后,農場加快了發展速度,經濟實力快速增強,GDP和人均收入都快速增長。隨著我國向全面建設和諧社會邁進,改善自身生活環境、追求較高層次的物質和文化生活、構建和諧美好社會。省略部分。袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆
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項目 建設 車庫 商業 xx 實施 計劃書 黑龍江省
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